¿Qué impuestos debo pagar por mi piso en Ontinyent?

A la hora de comprar un piso en Ontinyent muchas son las preguntas que surgen desde qué seguro escoger para cubrirlo hasta cómo realizar la mudanza. El tipo de calefacción, los armarios, la decoración… Muchísimas son las preguntas que una familia que se quiere mudar a Ontinyent se realiza cuando va a visitar o a comprar su nuevo piso.

Además, el proceso de compra de un piso, si uno no está asesorado por expertos como los que integran el equipo de Kapitalia; puede ser largo y tedioso y no exento de muchos trámites y gestiones que dificultan y encarecen todo el proceso de compra-venta. Así, es necesario conocer cuáles son los impuestos que hay que pagar y cuáles son las cantidades que deben pagarse por cada uno de ellos a la hora de comprar una casa o un piso en Ontinyent.

En primer lugar, es fundamental tener en cuenta si el piso o la cas que estamos a punto de comprar en Ontinyent es de obra nueva o es un piso o casa que ya tiene un propietario y no es nuevo. Da igual que el piso tenga sólo un año o tenga 30; la diferencia aquí no es lo nuevo que es sino si vamos a ser los primeros en vivir en él o no.

Los pisos en Ontinyent de obra nueva tienen que pagar un 10% de IVA

Y es que los pisos de obra nueva deben pagar un 10% de IVA. Así, si compramos un piso en Ontinyent valorado en 100.000€, deberemos pagar 10.000€ más de IVA (un 10%). En cambio, si el piso se tratase de una vivienda de protección oficial, el IVA sería reducido del 4%, por lo que únicamente habría que abonar 4.000€ en este caso.

Además del IVA, hay otros impuestos que dependen de la comunidad autónoma (y del año, ya que la Comunidad Valenciana va actualizando estas cantidades de año en año); por lo que comprar un piso en Ontinyent impicaría también pagar el llamado impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que incluiría tanto los gastos de notario como un impuesto que debe ser pagado en el caso de transmisiones patrimoniales (Como puede ser un piso en Ontinyent).

Finalmente, además de los impuestos que deben ser pagados en el momento en el que compramos el piso o casa en Ontinyent, no debemos olvidar que han de pagarse otros impuestos una vez que el piso sea nuestro como pueden ser, por ejemplo, el IBI o Impuestos sobre los Bienes Inmuebles, que debe ser abonado en el último tercio del año fiscal en curso. Como particularidad, reseñar que si compramos un piso en diciembre de 2018 o en febrero de 2018, no deberemos pagar el IBI de 2018; ya que el IBI debe abonarlo la persona que es titular del bien inmueble a primero de enero del año en curso.