Todo lo que debes saber al comprar tu casa en Ontinyent sobre planos
Todo lo que debes
saber al comprar tu casa en Ontinyent sobre planos
La compra de una vivienda sobre planos representa un
sustancial beneficio económico para el comprador. Es por ello que se ha hecho
cada vez más común esta modalidad de adquisición de inmuebles. Sin embargo, hay
ciertos detalles que suelen ser pasados por alto, los cuales podrían hacernos
arrepentir profundamente de la compra más importante de nuestra vida. ¿Quieres
saber cómo comprar tu casa en Ontinyent sobre planos sin llevarte sorpresas
desagradables? Entonces sigue con nosotros, porque te hemos preparado una guía
de gran utilidad para que logres tu objetivo.
¿En qué consiste
comprar una casa en Ontinyent sobre planos?
Comprar tu casa en Ontinyent sobre planos consiste en
concretar la compra antes de que la casa haya sido construida. Es decir, lo que
tú ves son los planos y la renderización del proyecto terminado, pero la casa
como tal aún no existe.
En esta modalidad de compra, lo habitual es que el promotor
o constructor se encuentre en la fase de la tramitación legal o en los ajustes
administrativos para llevar a cabo el proyecto.
Ventajas de comprar
tu casa en Ontinyent sobre planos
La compra de tu casa en Ontinyent sobre planos cuenta con
muchas ventajas. Por ello es que tantas personas se decantan por esta
alternativa al momento de adquirir su vivienda:
Menor precio
El gran anzuelo para optar por esta modalidad de compra es
que el precio de una vivienda sobre planos es entre un 15 % y un 20 % más bajo
que el de una construcción ya terminada.
Financiación
Por lo general, lo que se paga al momento de firmar el
contrato de compraventa es el 10 % del valor total de la casa en Ontinyent. A
lo largo de la construcción, se paga durante el período de construcción, dividido
en cuotas. Por último, el resto se paga cuando la construcción queda terminada.
Por consiguiente, el comprador tiene mucho tiempo para ahorrar el dinero que
necesitará pagar al final de la construcción.
Personalización
La diferencia más sustancial que tiene comprar tu casa en
Ontinyent sobre planos en comparación con comprarla ya terminada, es que podrás
elegir los materiales, la distribución y el equipamiento que conformará tu
futuro hogar.
Estándares actuales
Las casas que fueron construidas hace años, no cuentan con
los estándares actuales para la optimización energética y para el cuidado del
medio ambiente a través de la sostenibilidad de sus materiales. En cambio, la
casa que compras sobre planos incluye todo lo necesario para cumplir con la normativa
vigente.
¿Cuáles son los
riesgos de comprar una casa en Ontinyent sobre planos?
La modalidad de compra sobre planos tiene ciertos riesgos
que es necesario tomar en cuenta para así tomar las medidas necesarias a
tiempo:
Las imágenes pueden no corresponderse con
el proyecto final
En muchas ocasiones, los promotores o las empresas de
construcción se sirven de renderizaciones de proyectos anteriores para
presentar el proyecto actual. Esto lleva a que la construcción termine no
siendo exactamente igual a lo que nos han presentado para publicitar la futura
casa en Ontinyent.
Otro factor que entra en juego y que también genera una
discordancia entre la imagen que se promociona y la construcción propiamente
dicha, es que las renderizaciones suelen tener un propósito comercial, por lo
que incluyen ciertos detalles que luego no se concretan.
La posición de la vivienda en la parcela
puede no quedar clara
En los casos en los que se construyen varias viviendas o un
edificio, la memoria descriptiva del proyecto puede no ser meticulosamente
específica con respecto a la ubicación de nuestra vivienda.
La marca y el modelo de los materiales de
construcción pueden nos estar especificados
Sabemos que contaremos con revestimientos de madera, con
grifería cromada y con cerramientos eficientes. Sin embargo, es posible que no
nos especifiquen el modelo y la marca de estos, lo cual es fundamental a la
hora de asegurarnos la calidad de nuestra futura casa en Ontinyent.
Si hay algo que no podemos dejar de hacer cuando compramos
una vivienda sobre planos, es preguntar. Lo primero que necesitamos hacer es
asesorarnos de forma detallada y por escrito acerca de todos los puntos
anteriores, así como también en lo que respecta a las licencias de construcción
y a la garantía que ofrece la empresa con respecto a la fecha de entrega de la
vivienda.
¿Necesitas
asesoramiento para comprar tu casa sobre planos? Contáctate con nuestra
inmobiliaria en Ontinyent y con gusto te asesoraremos.