En los últimos meses, hemos asistido a un encarecimiento de nuestra vida cuotidiana Los precios de la cesta han subido como la espuma, pero también el de los carburantes que ha copado todas las portadas nacionales e internacionales, tras el estallido de la crisis energética. No obstante, los efectos colaterales de esta tendencia inflacionista también ha llegado al sector inmobiliario, que se ha visto arrastrado, a su vez, por esta dinámica de alza de precios. Según varios indicadores, como un reciente informe de la página web especializada Idealista, el sector de la vivienda se ha visto afectado por este incremento de los costes, principalmente en las grandes ciudades, como Xàtiva, que en junio del presente ejercicio alcanzó una media de 819 euros por metro cuadrado. Sin embargo, Ontinyent, lejos de alcanzar esa cifra, en la actualidad el precio medio de venta de la vivienda se sitúa en 641, 75 euros el metro cuadrado, según los datos facilitados por la inmobiliaria Kapitalia. Esta cifra es la media obtenida del MVI (Método de Valoración Inmobiliaria de Registradores de España) en los periodos comprendidos entre 1 de enero de 2019 y el 1 de julio de 2022, y sobre 546 testigos de ventas reales realizadas y registradas. Cabe destacar que esta cifra de precio por m2 dista mucho del máximo histórico alcanzado en Ontinyent y que data del año 2008, donde el precio medio de la vivienda era de 1.400 euros por m2. Según explican desde la inmobiliaria, en esas fechas, es decir, en el 2008, “se vendían pisos en Ontinyent por 90.000 euros, tratándose de viviendas en terceros pisos sin ascensor y para reformar integralmente, pisos que luego se han vendido por 30.000 euros”. Dicho de otra manera, en la actualidad, se siguen vendiendo viviendas por bajo del precio de coste, si tenemos en cuenta que en estos momentos el precio medio de construcción de un domicilio nuevo puede estar en torno a los 1.200 euros el m2, sin incluir la repercusión del solar. En ese sentido, desde Kapitalia Inmobiliaria aseguran que “no hay síntomas de burbuja inmobiliaria en Ontinyent, los precios en la actualidad distan mucho de los máximos históricos y además la relación entre la oferta y la demanda se encuentra muy equilibrada”. Es por ello, que Kapitalia Inmobiliaria afianza que “para los propietarios, es el mejor momento para vender de los últimos 12 años”. A lo que añaden: “Y no es previsible que los precios aumenten en los próximos meses, por la coyuntura económica y por el endurecimiento de los préstamos hipotecarios”.
