La revolución verde llega al mercado inmobiliario: la eficiencia energética como nuevo motor
El Pacto Verde Europeo marca un ambicioso objetivo: la neutralidad climática en 2050. Para lograrlo, la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (Epbd) entra en escena, revolucionando el sector inmobiliario con una meta clara: alcanzar la calificación energética E para todos los inmuebles en 2030 y la D en 2050.
¿Por qué es tan importante la eficiencia energética en los edificios?
- La construcción y el uso de los edificios generan el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero en la Unión Europea.
- Reducir el consumo energético en este sector es crucial para combatir el cambio climático.
- La Epbd busca descarbonizar el sector inmobiliario, considerando no solo las emisiones durante el uso del edificio, sino también las generadas durante su construcción y ciclo de vida.
¿Qué significa para los propietarios?
- A partir de 2030, no se podrá vender o alquilar un inmueble sin la calificación energética E.
- El ritmo de rehabilitación energética deberá aumentar considerablemente. Se estima que se necesita multiplicar por 12 el ritmo actual.
- Existen diversas ayudas y subvenciones para financiar las mejoras en la eficiencia energética de los edificios.
¿Cuáles son los beneficios de la eficiencia energética?
- Ahorro en las facturas de energía.
- Mayor confort interior.
- Reducción del impacto ambiental.
- Valorización del inmueble.
¿Qué podemos esperar en el futuro?
- Se espera una ralentización en la compraventa de inmuebles que no cumplan con la calificación energética E.
- Los precios de los inmuebles podrían aumentar en las zonas más afectadas.
- Las subvenciones para la instalación de sistemas de calefacción y aire acondicionado de uso fósil se eliminarán gradualmente.
La eficiencia energética no es solo una obligación, es una oportunidad para crear un mercado inmobiliario más sostenible, resiliente y competitivo.
Para más información:
- https://eur-lex.europa.eu/ES/legal-content/summary/energy-performance-of-buildings.html
- https://planderecuperacion.gob.es/
- https://www.transportes.gob.es/
Infórmate y prepárate para la nueva era del mercado inmobiliario verde.